Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kronborgvej 42

Landejendom · 86 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 56.740 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
56740 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.783 kr/m².3.358.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.107.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,89 pct. siden apr. 2021
127k2,2M4,3M6,3M8,4M19931997200220062010201420182022202630. apr. 20211.645.000 kr.I dag · vores estimat3.107.222 kr.Markedet · 19931.101.832 kr.Markedet · 1994288.014 kr.Markedet · 1995598.302 kr.Markedet · 19961.264.716 kr.Markedet · 1997541.456 kr.Markedet · 19992.315.378 kr.Markedet · 2000126.850 kr.Markedet · 2001661.512 kr.Markedet · 2002994.332 kr.Markedet · 20031.977.570 kr.Markedet · 2004465.088 kr.Markedet · 20051.179.662 kr.Markedet · 20061.334.806 kr.Markedet · 20072.111.386 kr.Markedet · 2008920.028 kr.Markedet · 20096.301.736 kr.Markedet · 2010958.040 kr.Markedet · 20116.096.626 kr.Markedet · 2012348.816 kr.Markedet · 2013934.132 kr.Markedet · 2014623.758 kr.Markedet · 2015440.148 kr.Markedet · 20162.278.398 kr.Markedet · 20171.661.348 kr.Markedet · 2018386.484 kr.Markedet · 20191.211.396 kr.Markedet · 20201.360.090 kr.Markedet · 2021934.734 kr.Markedet · 20221.347.362 kr.Markedet · 20232.302.908 kr.Markedet · 20248.374.766 kr.Markedet · 2025985.130 kr.Markedet · 20261.011.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²2,8 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²1,5 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²5,5 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²6,5 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²6,7 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark
5450 Otterup		133 m²5,7 km19-10-20236.460.000 kr.48.571 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²5,9 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²8,3 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²9,4 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Ølundgyden 56, Ølund
5450 Otterup		64 m²9,7 km06-12-2023670.000 kr.10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden