Krollerupvej 21

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 167.370 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 167370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².1.948.507 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrollerupvej gns: 13.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)167370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.529.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,78 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 21.768.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg21.768.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krollerupvej 37, Merring 8723 Løsning	150 m²	772 m	16-11-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Sneppevej 94 8723 Løsning	153 m²	2,0 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Haremarksvej 26 8723 Løsning	148 m²	1,9 km	02-02-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Haremarksvej 64 8723 Løsning	161 m²	1,8 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Rævebjergvej 9B 8723 Løsning	151 m²	2,3 km	16-01-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Sneppevej 46 8723 Løsning	147 m²	2,2 km	31-08-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	2,4 km	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	2,5 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Sneppevej 90 8723 Løsning	141 m²	2,0 km	19-11-2023	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Sneppevej 78 8723 Løsning	162 m²	2,1 km	20-11-2024	1.800.078 kr.	11.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu