Krollerupvej 10

Villa · 132 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 10.860 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 10860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.592 kr/m².1.725.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrollerupvej gns: 13.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.766.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krollerupvej 37, Merring 8723 Løsning	150 m²	1,1 km	16-11-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Bøgevej 17 8723 Løsning	130 m²	1,7 km	25-09-2024	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	1,9 km	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	1,9 km	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	2,2 km	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Skærvetoften 2 8723 Løsning	135 m²	2,1 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Sneppevej 90 8723 Løsning	141 m²	1,8 km	19-11-2023	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	2,0 km	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Skærvegyden 4 8723 Løsning	138 m²	2,0 km	08-02-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Haremarksvej 26 8723 Løsning	148 m²	1,6 km	02-02-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu