Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kvædevej 13

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.993 kr/m².1.845.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKvædevej gns: 11.518 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.007.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,89 pct. siden jun. 2025
558k938k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.425.000 kr.I dag · vores estimat2.007.672 kr.Markedet · 1992769.785 kr.Markedet · 1993790.135 kr.Markedet · 1994896.695 kr.Markedet · 1995778.665 kr.Markedet · 1996890.220 kr.Markedet · 1997875.790 kr.Markedet · 1998983.275 kr.Markedet · 19991.149.220 kr.Markedet · 2000818.070 kr.Markedet · 2001903.355 kr.Markedet · 20021.094.645 kr.Markedet · 20031.143.485 kr.Markedet · 20041.254.670 kr.Markedet · 20051.217.300 kr.Markedet · 20061.473.525 kr.Markedet · 20071.305.545 kr.Markedet · 20082.021.125 kr.Markedet · 20091.460.575 kr.Markedet · 20101.733.635 kr.Markedet · 20111.624.855 kr.Markedet · 20121.598.770 kr.Markedet · 20131.646.130 kr.Markedet · 20141.487.585 kr.Markedet · 20151.476.485 kr.Markedet · 20161.761.940 kr.Markedet · 20171.154.215 kr.Markedet · 20181.438.375 kr.Markedet · 20191.416.730 kr.Markedet · 20201.870.165 kr.Markedet · 20211.789.320 kr.Markedet · 20221.525.325 kr.Markedet · 20231.937.690 kr.Markedet · 20241.705.330 kr.Markedet · 20251.753.800 kr.Markedet · 20262.076.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.007.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 19
8500 Grenaa		158 m²84 m25-04-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Kvædevej 4
8500 Grenaa		131 m²147 m14-10-20251.495.000 kr.11.412 kr./m²
Kvædevej 12
8500 Grenaa		110 m²130 m11-06-20241.520.000 kr.13.818 kr./m²
Hasselbakken 1
8500 Grenaa		182 m²286 m04-11-20253.500.000 kr.19.231 kr./m²
Krokusvej 5
8500 Grenaa		186 m²600 m02-10-20251.615.000 kr.8.683 kr./m²
Slåenbakken 6
8500 Grenaa		187 m²603 m18-03-20242.450.000 kr.13.102 kr./m²
Anemonevej 24
8500 Grenaa		188 m²620 m13-02-20251.575.000 kr.8.378 kr./m²
Primulavej 21
8500 Grenaa		185 m²841 m20-05-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Anemonevej 18
8500 Grenaa		192 m²611 m24-06-20251.698.000 kr.8.844 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²828 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden