Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Krokusvej 15

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.282 kr/m².1.641.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrokusvej gns: 9.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.598.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden maj 2025
477k801k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.598.052 kr.Markedet · 1992657.438 kr.Markedet · 1993674.818 kr.Markedet · 1994765.826 kr.Markedet · 1995665.022 kr.Markedet · 1996760.296 kr.Markedet · 1997747.972 kr.Markedet · 1998839.770 kr.Markedet · 1999981.496 kr.Markedet · 2000698.676 kr.Markedet · 2001771.514 kr.Markedet · 2002934.886 kr.Markedet · 2003976.598 kr.Markedet · 20041.071.556 kr.Markedet · 20051.039.640 kr.Markedet · 20061.258.470 kr.Markedet · 20071.115.006 kr.Markedet · 20081.726.150 kr.Markedet · 20091.247.410 kr.Markedet · 20101.480.618 kr.Markedet · 20111.387.714 kr.Markedet · 20121.365.436 kr.Markedet · 20131.405.884 kr.Markedet · 20141.270.478 kr.Markedet · 20151.260.998 kr.Markedet · 20161.504.792 kr.Markedet · 2017985.762 kr.Markedet · 20181.228.450 kr.Markedet · 20191.209.964 kr.Markedet · 20201.597.222 kr.Markedet · 20211.528.176 kr.Markedet · 20221.302.710 kr.Markedet · 20231.654.892 kr.Markedet · 20241.456.444 kr.Markedet · 20251.497.840 kr.Markedet · 20261.773.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.598.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokusvej 5
8500 Grenaa		186 m²98 m02-10-20251.615.000 kr.8.683 kr./m²
Jasminvej 1
8500 Grenaa		158 m²219 m29-10-20231.485.000 kr.9.399 kr./m²
Bellisvej 11
8500 Grenaa		159 m²228 m09-10-20242.250.000 kr.14.151 kr./m²
Bavnehøjvej 27
8500 Grenaa		156 m²319 m07-12-20231.575.000 kr.10.096 kr./m²
Møgelbjergparken 45
8500 Grenaa		160 m²334 m31-08-20251.775.000 kr.11.094 kr./m²
Grønningen 8
8500 Grenaa		159 m²536 m07-05-2024800.000 kr.5.031 kr./m²
Gyvelbakken 16
8500 Grenaa		157 m²575 m15-10-20231.095.000 kr.6.975 kr./m²
Hybenbakken 16
8500 Grenaa		159 m²583 m13-11-20242.325.000 kr.14.623 kr./m²
Kvædevej 19
8500 Grenaa		158 m²765 m25-04-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Møgelbjergparken 63
8500 Grenaa		150 m²391 m01-10-20241.849.000 kr.12.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden