Menu
For mæglere Log ind
Krogyden 6, Såderup
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Krogyden 6, Såderup

Villa · 128 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.468 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
806.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².1.149.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.692.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.395.586 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+99,09 pct. siden dec. 2007
86k487k889k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20071.200.000 kr.5. okt. 2011634.958 kr.16. feb. 2026850.000 kr.27. feb. 2026850.000 kr.I dag · vores estimat1.692.287 kr.Markedet · 1992499.840 kr.Markedet · 1993423.936 kr.Markedet · 1994483.072 kr.Markedet · 1995491.776 kr.Markedet · 1996412.288 kr.Markedet · 1997616.704 kr.Markedet · 1998642.304 kr.Markedet · 1999634.752 kr.Markedet · 2000830.464 kr.Markedet · 2001725.248 kr.Markedet · 2002884.608 kr.Markedet · 2003892.416 kr.Markedet · 2004885.760 kr.Markedet · 2005860.544 kr.Markedet · 2006917.376 kr.Markedet · 20071.410.560 kr.Markedet · 20081.221.760 kr.Markedet · 2009861.312 kr.Markedet · 2010973.568 kr.Markedet · 20111.345.152 kr.Markedet · 2012810.624 kr.Markedet · 2013778.368 kr.Markedet · 2014582.144 kr.Markedet · 2015861.312 kr.Markedet · 2016671.360 kr.Markedet · 2017953.984 kr.Markedet · 2018995.584 kr.Markedet · 2019833.280 kr.Markedet · 2020894.976 kr.Markedet · 20211.167.744 kr.Markedet · 20221.200.000 kr.Markedet · 20231.412.352 kr.Markedet · 20241.136.256 kr.Markedet · 20251.030.656 kr.Markedet · 20261.294.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
5. okt. 2011 · Alm. Salg
634.958 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
27. feb. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte850.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte634.958 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferritslevvej 36
5540 Ullerslev		99 m²483 m07-05-2026350.000 kr.3.535 kr./m²
Skellerupvej 21
5540 Ullerslev		133 m²2,0 km01-05-20241.725.000 kr.12.970 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup
5540 Ullerslev		126 m²2,3 km16-05-2024900.000 kr.7.143 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup
5540 Ullerslev		136 m²2,3 km27-08-20241.275.000 kr.9.375 kr./m²
Ferritslevvej 66
5540 Ullerslev		137 m²2,3 km13-12-2023910.000 kr.6.642 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup
5540 Ullerslev		110 m²2,3 km29-11-2025960.000 kr.8.727 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup
5540 Ullerslev		146 m²2,3 km19-12-20241.025.000 kr.7.021 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup
5540 Ullerslev		109 m²2,3 km23-09-2025850.000 kr.7.798 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge
5540 Ullerslev		121 m²3,1 km07-01-20261.850.000 kr.15.289 kr./m²
Gedsbergvej 14
5540 Ullerslev		116 m²2,9 km02-09-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden