Krogyden 1

Villa · 310 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 5.365 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 5365 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.296 kr/m².2.251.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.660.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,31 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 907.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.660.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte907.500 kr.
2009Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maeholm 7, Skellerup 5540 Ullerslev	265 m²	571 m	06-08-2026	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	2,0 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Toften 12, Ellinge 5540 Ullerslev	310 m²	3,9 km	26-02-2024	1.200.000 kr.	3.871 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	1,7 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	1,9 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	3,4 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	1,3 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	4,5 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Odensevej 58 5540 Ullerslev	299 m²	5,4 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	5.351 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	4,4 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu