Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krogstens Alle 24

Villa · 116 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.801 kr/m².6.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.310.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden jul. 2019
683k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.300.000 kr.I dag · vores estimat6.310.061 kr.Markedet · 1992711.892 kr.Markedet · 1993806.432 kr.Markedet · 1994761.540 kr.Markedet · 1995797.848 kr.Markedet · 19961.118.240 kr.Markedet · 19971.037.272 kr.Markedet · 19981.019.524 kr.Markedet · 19991.400.468 kr.Markedet · 20001.250.016 kr.Markedet · 20011.362.304 kr.Markedet · 20021.435.384 kr.Markedet · 20031.742.204 kr.Markedet · 20041.561.824 kr.Markedet · 20051.896.252 kr.Markedet · 20062.544.808 kr.Markedet · 20072.517.896 kr.Markedet · 20082.561.628 kr.Markedet · 20092.050.532 kr.Markedet · 20102.208.988 kr.Markedet · 20112.101.224 kr.Markedet · 20121.953.324 kr.Markedet · 20131.957.964 kr.Markedet · 20142.210.264 kr.Markedet · 20152.756.508 kr.Markedet · 20162.562.440 kr.Markedet · 20172.949.300 kr.Markedet · 20182.868.332 kr.Markedet · 20193.178.632 kr.Markedet · 20203.705.388 kr.Markedet · 20214.075.660 kr.Markedet · 20224.159.992 kr.Markedet · 20233.995.852 kr.Markedet · 20244.125.888 kr.Markedet · 20254.538.616 kr.Markedet · 20265.512.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.310.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogstens Alle 38
2650 Hvidovre		116 m²156 m16-04-20246.775.000 kr.58.405 kr./m²
Krogstens Alle 28
2650 Hvidovre		130 m²46 m21-04-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²85 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²85 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²
Krogstens Alle 26
2650 Hvidovre		94 m²29 m30-09-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
I G Smiths Alle 18
2650 Hvidovre		115 m²247 m23-09-20257.025.000 kr.61.087 kr./m²
I G Smiths Alle 8
2650 Hvidovre		114 m²299 m26-08-20244.400.000 kr.38.596 kr./m²
Vigerslev Alle 362A
2650 Hvidovre		117 m²444 m04-01-20265.650.000 kr.48.291 kr./m²
Sydkærsvej 98
2650 Hvidovre		123 m²296 m17-10-20247.030.000 kr.57.154 kr./m²
Vestkærs Alle 17
2650 Hvidovre		125 m²167 m05-12-20235.100.000 kr.40.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden