Krogsløkkeparken 56, Seden

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 173 m².2.571.472 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.410.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,60 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 625.124 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg625.124 kr.
1976Ombygning
1970majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	35 m	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	39 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	176 m	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	872 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	820 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	1,1 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	1,1 km	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	258 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	365 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	649 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu