Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Krogsbøllevej 81, Gundstrup

Landejendom · 235 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 170.339 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
170339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.164.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.913 kr/m².10.430.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbøllevej gns: 12.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 49.317 kr/m²-74,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)170339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.166.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,68 pct. siden jan. 2014
347k6,0M11,6M17,3M22,9M19931997200220062010201420182022202615. jan. 201417.260.000 kr.I dag · vores estimat8.166.931 kr.Markedet · 19933.010.820 kr.Markedet · 1994787.015 kr.Markedet · 19951.634.895 kr.Markedet · 19963.455.910 kr.Markedet · 19971.479.560 kr.Markedet · 19996.326.905 kr.Markedet · 2000346.625 kr.Markedet · 20011.807.620 kr.Markedet · 20022.717.070 kr.Markedet · 20035.403.825 kr.Markedet · 20041.270.880 kr.Markedet · 20053.223.495 kr.Markedet · 20063.647.435 kr.Markedet · 20075.769.485 kr.Markedet · 20082.514.030 kr.Markedet · 200917.219.860 kr.Markedet · 20102.617.900 kr.Markedet · 201116.659.385 kr.Markedet · 2012953.160 kr.Markedet · 20132.552.570 kr.Markedet · 20141.704.455 kr.Markedet · 20151.202.730 kr.Markedet · 20166.225.855 kr.Markedet · 20174.539.730 kr.Markedet · 20181.056.090 kr.Markedet · 20193.310.210 kr.Markedet · 20203.716.525 kr.Markedet · 20212.554.215 kr.Markedet · 20223.681.745 kr.Markedet · 20236.292.830 kr.Markedet · 202422.884.535 kr.Markedet · 20252.691.925 kr.Markedet · 20262.763.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2014 · Alm. Salg
17.260.000 kr.
I dag · vores estimat
8.166.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg17.260.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²699 m30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²2,3 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²3,1 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²3,2 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²3,7 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²3,7 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø
5450 Otterup		312 m²1,9 km11-10-20232.600.000 kr.8.333 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²3,8 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²3,9 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²4,8 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden