Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Krogsbøllevej 66, Gundstrup

Landejendom · 182 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 43.531 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
43531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.011 kr/m².6.778.628 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbøllevej gns: 12.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 49.317 kr/m²-74,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.512.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden sep. 2022
268k4,6M9,0M13,4M17,7M19931997200220062010201420182022202630. sep. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.512.823 kr.Markedet · 19932.331.784 kr.Markedet · 1994609.518 kr.Markedet · 19951.266.174 kr.Markedet · 19962.676.492 kr.Markedet · 19971.145.872 kr.Markedet · 19994.899.986 kr.Markedet · 2000268.450 kr.Markedet · 20011.399.944 kr.Markedet · 20022.104.284 kr.Markedet · 20034.185.090 kr.Markedet · 2004984.256 kr.Markedet · 20052.496.494 kr.Markedet · 20062.824.822 kr.Markedet · 20074.468.282 kr.Markedet · 20081.947.036 kr.Markedet · 200913.336.232 kr.Markedet · 20102.027.480 kr.Markedet · 201112.902.162 kr.Markedet · 2012738.192 kr.Markedet · 20131.976.884 kr.Markedet · 20141.320.046 kr.Markedet · 2015931.476 kr.Markedet · 20164.821.726 kr.Markedet · 20173.515.876 kr.Markedet · 2018817.908 kr.Markedet · 20192.563.652 kr.Markedet · 20202.878.330 kr.Markedet · 20211.978.158 kr.Markedet · 20222.851.394 kr.Markedet · 20234.873.596 kr.Markedet · 202417.723.342 kr.Markedet · 20252.084.810 kr.Markedet · 20262.140.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.512.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²630 m30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²2,8 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²3,3 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²3,0 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,4 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²4,0 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²3,7 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²2,1 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²5,3 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²5,4 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden