Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Krogsbøllevej 33, Vellinge

Landejendom · 176 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 163.649 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
163649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.015 kr/m².5.588.128 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)163649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.836.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden aug. 2025
260k4,5M8,7M12,9M17,1M19931997200220062010201420182022202624. aug. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat3.836.642 kr.Markedet · 19932.254.912 kr.Markedet · 1994589.424 kr.Markedet · 19951.224.432 kr.Markedet · 19962.588.256 kr.Markedet · 19971.108.096 kr.Markedet · 19994.738.448 kr.Markedet · 2000259.600 kr.Markedet · 20011.353.792 kr.Markedet · 20022.034.912 kr.Markedet · 20034.047.120 kr.Markedet · 2004951.808 kr.Markedet · 20052.414.192 kr.Markedet · 20062.731.696 kr.Markedet · 20074.320.976 kr.Markedet · 20081.882.848 kr.Markedet · 200912.896.576 kr.Markedet · 20101.960.640 kr.Markedet · 201112.476.816 kr.Markedet · 2012713.856 kr.Markedet · 20131.911.712 kr.Markedet · 20141.276.528 kr.Markedet · 2015900.768 kr.Markedet · 20164.662.768 kr.Markedet · 20173.399.968 kr.Markedet · 2018790.944 kr.Markedet · 20192.479.136 kr.Markedet · 20202.783.440 kr.Markedet · 20211.912.944 kr.Markedet · 20222.757.392 kr.Markedet · 20234.712.928 kr.Markedet · 202417.139.056 kr.Markedet · 20252.016.080 kr.Markedet · 20262.069.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²2,5 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²2,8 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²2,4 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,8 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²918 m27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²4,8 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²4,3 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²5,6 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²4,9 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²2,5 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden