Kroghusvej 5, Højmark, 6940 Lem St — Villa · 221 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.339 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1339 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjmarkMedian pris/m² for villa i Højmark (6940, sidste 24 mdr.): 4.808 kr/m² × 221 m².1.062.568 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering931.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,65 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1986Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	98 m	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	560 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	2,2 km	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	2,5 km	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	560 m	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	238 m	25-07-2024	475.000 kr.	3.598 kr./m²
Øster Lemvej 35, Del 1 6940 Lem St	198 m²	2,7 km	03-11-2024	19.250.000 kr.	97.222 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	2,4 km	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Kernevej 1, Højmark 6940 Lem St	119 m²	171 m	01-02-2026	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Kernevej 5, Højmark 6940 Lem St	117 m²	154 m	23-06-2025	562.500 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu