Kroghs Kobbel 18

Villa · 166 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.912 kr/m².2.010.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.155.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,49 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	61 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	42 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Hjortevænget 9 6100 Haderslev	165 m²	258 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	154 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	437 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Eskærhøjvej 39E 6100 Haderslev	168 m²	595 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	168 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	509 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	310 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Havrevænget 20 6100 Haderslev	157 m²	320 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu