Kroghøjvej 12

Villa · 155 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.984 kr/m².3.062.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKroghøjvej gns: 28.284 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²+39,40 pct.
3Vores vurdering3.970.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.125.000 kr.
2014Bygget
2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghøjvej 60 3370 Melby	169 m²	1,1 km	29-05-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	224 m	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Tollerupvej 33 3370 Melby	146 m²	261 m	04-05-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	438 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Møllebakken 2 3370 Melby	140 m²	153 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	679 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	591 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Lindebjergvej 39 3370 Melby	140 m²	602 m	10-08-2026	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	981 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Muldstensvej 50 3370 Melby	140 m²	726 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu