Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Krogen 4

Villa · 186 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 54.421 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
54421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.534 kr/m².2.039.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)54421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.575.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden mar. 2024
283k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20243.210.000 kr.I dag · vores estimat4.575.840 kr.Markedet · 1992730.422 kr.Markedet · 1993560.604 kr.Markedet · 1994893.544 kr.Markedet · 1995873.084 kr.Markedet · 1996729.120 kr.Markedet · 19971.044.576 kr.Markedet · 1998820.074 kr.Markedet · 19991.232.250 kr.Markedet · 20001.165.104 kr.Markedet · 20011.142.598 kr.Markedet · 20021.478.700 kr.Markedet · 20032.711.694 kr.Markedet · 20041.590.858 kr.Markedet · 20051.144.272 kr.Markedet · 20061.942.770 kr.Markedet · 20071.969.182 kr.Markedet · 20082.819.760 kr.Markedet · 20091.156.734 kr.Markedet · 20101.943.328 kr.Markedet · 20111.669.722 kr.Markedet · 20121.110.048 kr.Markedet · 20131.061.502 kr.Markedet · 20141.240.062 kr.Markedet · 20151.549.938 kr.Markedet · 20161.583.976 kr.Markedet · 20171.514.040 kr.Markedet · 20181.817.964 kr.Markedet · 20191.823.172 kr.Markedet · 20202.076.504 kr.Markedet · 20212.254.506 kr.Markedet · 20222.102.916 kr.Markedet · 20231.963.974 kr.Markedet · 20242.596.932 kr.Markedet · 20252.522.532 kr.Markedet · 20262.020.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
3.210.000 kr.
I dag · vores estimat
4.575.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.210.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 4, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		200 m²35 m11-03-20243.210.000 kr.16.050 kr./m²
Skovvangsvej 8, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		182 m²1,1 km08-01-20262.795.000 kr.15.357 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²2,0 km22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²1,7 km16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Broksøvej 4, Spragelse
4160 Herlufmagle		146 m²954 m21-10-20251.750.000 kr.11.986 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²2,1 km12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²2,1 km19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²2,0 km08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²2,1 km31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²2,2 km21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden