Krogen 3, Haldrup

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.569 kr/m².2.503.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.339.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2017jan.Ejerskifte950.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 1, Haldrup 8700 Horsens	136 m²	32 m	12-06-2025	2.435.000 kr.	17.904 kr./m²
Krogen 11, Haldrup 8700 Horsens	119 m²	35 m	20-11-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Overmarken 26, Haldrup 8700 Horsens	128 m²	371 m	17-09-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Møllebæk 33, Haldrup 8700 Horsens	149 m²	297 m	03-06-2025	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Tyrrestrupvej 19, Åes 8700 Horsens	132 m²	1,6 km	07-04-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Spægbogade 4 8700 Horsens	134 m²	2,5 km	08-07-2026	2.925.000 kr.	21.828 kr./m²
Spægbogade 4 8700 Horsens	134 m²	2,5 km	26-09-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Marie Grubbes Vej 7 8700 Horsens	130 m²	2,6 km	15-11-2023	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Leonora Kristines Vej 4 8700 Horsens	134 m²	2,7 km	16-06-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Risengård 30 8700 Horsens	145 m²	2,1 km	27-10-2025	3.775.000 kr.	26.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu