Krogen 1, Jegum, 6840 Oksbøl — Villa · 148 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 6.096 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 6096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.917 kr/m².1.994.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.217.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	2,6 km	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	5,0 km	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	5,0 km	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	5,3 km	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²
Odinsvej 33 6840 Oksbøl	152 m²	5,1 km	01-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Lokesvej 15 6840 Oksbøl	140 m²	4,9 km	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	5,5 km	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	5,4 km	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	5,0 km	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	3,0 km	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu