Krogegårdsvejen 7, Poulsker

Fritidshus · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 7.330 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Grundareal: 7330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 74 m².2.051.354 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.949.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	112 m	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	225 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	226 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	642 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	833 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	1,3 km	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	1,8 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	625 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	652 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	1,5 km	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu