Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3730 Nexø

Krogegårdsvejen 2, Poulsker

Fritidshus · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 143 m².3.964.103 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.199.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-57,16 pct. siden maj 2018
361k1,5M2,6M3,7M4,8M1996199920022005200820112014201720202023202614. maj 20181.650.000 kr.24. maj 20202.180.000 kr.31. maj 20212.750.000 kr.14. mar. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat1.199.621 kr.Markedet · 1996771.342 kr.Markedet · 1997855.998 kr.Markedet · 1998580.008 kr.Markedet · 19991.295.580 kr.Markedet · 2000807.235 kr.Markedet · 20011.064.778 kr.Markedet · 20021.175.746 kr.Markedet · 20031.117.116 kr.Markedet · 20041.204.203 kr.Markedet · 20051.926.925 kr.Markedet · 20062.615.327 kr.Markedet · 20072.326.038 kr.Markedet · 20082.260.687 kr.Markedet · 20091.862.575 kr.Markedet · 20102.664.948 kr.Markedet · 20112.193.048 kr.Markedet · 20121.702.415 kr.Markedet · 20131.668.381 kr.Markedet · 20141.306.019 kr.Markedet · 20151.596.309 kr.Markedet · 20161.643.785 kr.Markedet · 20171.647.789 kr.Markedet · 20182.202.772 kr.Markedet · 20191.457.885 kr.Markedet · 20202.595.593 kr.Markedet · 20213.360.500 kr.Markedet · 20222.834.403 kr.Markedet · 20233.866.577 kr.Markedet · 20244.672.096 kr.Markedet · 20253.913.910 kr.Markedet · 20263.691.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.199.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.180.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.650.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker
3730 Nexø		130 m²122 m21-04-20263.300.000 kr.25.385 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker
3730 Nexø		132 m²722 m31-08-20243.075.000 kr.23.295 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker
3730 Nexø		114 m²272 m29-04-20255.600.000 kr.49.123 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker
3730 Nexø		146 m²1,7 km01-04-20266.100.911 kr.41.787 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker
3730 Nexø		116 m²485 m07-12-20253.900.000 kr.33.621 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk
3730 Nexø		152 m²2,2 km21-12-20242.945.000 kr.19.375 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker
3730 Nexø		112 m²1,2 km23-07-20252.500.000 kr.22.321 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk
3730 Nexø		121 m²1,7 km13-03-20243.999.999 kr.33.058 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker
3730 Nexø		103 m²732 m31-08-20256.775.000 kr.65.777 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker
3730 Nexø		104 m²804 m09-04-20262.445.000 kr.23.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden