Krogebjerg 94

Villa · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.718 kr/m².7.608.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.657.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,84 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.657.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	628 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	941 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	180 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	206 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	1,1 km	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	813 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	668 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Fuglagervej 33 2720 Vanløse	110 m²	529 m	19-02-2025	6.650.000 kr.	60.455 kr./m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	707 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	663 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu