Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Krogebjerg 86

Villa · 248 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.606 kr/m².9.131.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Vores vurdering11.303.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,90 pct. siden jun. 2022
832k6,2M11,6M17,0M22,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat11.303.569 kr.Markedet · 19921.740.464 kr.Markedet · 19931.862.480 kr.Markedet · 19941.764.768 kr.Markedet · 19951.515.032 kr.Markedet · 19962.820.752 kr.Markedet · 19972.775.864 kr.Markedet · 19981.713.928 kr.Markedet · 19992.062.120 kr.Markedet · 20002.840.592 kr.Markedet · 20013.418.680 kr.Markedet · 20024.114.072 kr.Markedet · 20033.405.536 kr.Markedet · 20043.828.376 kr.Markedet · 20055.609.264 kr.Markedet · 20066.700.216 kr.Markedet · 20077.440.000 kr.Markedet · 20088.232.856 kr.Markedet · 20095.794.272 kr.Markedet · 20106.192.312 kr.Markedet · 20117.038.736 kr.Markedet · 20126.152.632 kr.Markedet · 20136.536.536 kr.Markedet · 20146.820.000 kr.Markedet · 20157.127.024 kr.Markedet · 20168.204.584 kr.Markedet · 20178.722.160 kr.Markedet · 20189.420.032 kr.Markedet · 20199.105.816 kr.Markedet · 202011.197.944 kr.Markedet · 202112.973.376 kr.Markedet · 202214.051.680 kr.Markedet · 202310.723.272 kr.Markedet · 202413.695.552 kr.Markedet · 202515.899.528 kr.Markedet · 202617.550.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.303.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogebjerg 72
2720 Vanløse		180 m²125 m10-08-20249.200.000 kr.51.111 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²732 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²978 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²1,2 km28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²852 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Harboørevej 17
2720 Vanløse		181 m²244 m23-04-20249.850.000 kr.54.420 kr./m²
Nordbyvej 24
2720 Vanløse		170 m²145 m24-03-20248.750.000 kr.51.471 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²2,2 km21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²680 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Harboørevej 16
2720 Vanløse		161 m²216 m26-07-20257.395.000 kr.45.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden