Krogebjerg 36

Villa · 100 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.525 kr/m².7.610.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.673.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,86 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.952.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.673.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.952.000 kr.
1966Ombygning
1952okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	63 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	507 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	267 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	484 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	379 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	128 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Thorsmindevej 13B 2720 Vanløse	100 m²	272 m	06-11-2025	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Søndervigvej 57 2720 Vanløse	100 m²	354 m	02-06-2024	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	206 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	206 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu