Krogebjerg 33

Villa · 96 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.910 kr/m².7.284.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.495 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.521.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,26 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
7. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.521.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte4.650.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	762 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	318 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	45 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	123 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	739 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Thorsmindevej 13B 2720 Vanløse	100 m²	103 m	06-11-2025	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	598 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	468 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Søndervigvej 50 2720 Vanløse	103 m²	256 m	06-05-2026	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	371 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu