Krogebækvej 18

Landejendom · 101 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 125.810 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 125810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.293 kr/m².3.626.676 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)125810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.615.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,04 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
1996mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 437 4400 Kalundborg	133 m²	912 m	01-07-2025	4.900.000 kr.	36.842 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	6,5 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²
Røsnæsvej 398 4400 Kalundborg	187 m²	1,7 km	04-09-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Ølesvej 10 4400 Kalundborg	198 m²	2,9 km	23-03-2025	2.450.000 kr.	12.374 kr./m²
Langdyssevej 3 4400 Kalundborg	187 m²	4,4 km	02-04-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	8,8 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	13,0 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	13,5 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	16,0 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	13,8 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu