Krogdalsvej 8

Landejendom · 137 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 214.723 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 214723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.455 kr/m².4.508.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)214723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.168.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.604.200 kr.
I dag · vores estimat: 7.168.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.604.200 kr.
2004mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	1,6 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	2,5 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	2,5 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	4,7 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	2,6 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	5,4 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	6,3 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	3,7 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	7,4 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	2,1 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu