Krogagervej 1, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.484 kr/m².5.814.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.371.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerandel overdraget
1986feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedertoften 19, 3. tv 2720 Vanløse	94 m²	624 m	29-04-2025	4.556.000 kr.	48.468 kr./m²
Vinkelager 27, 4. th 2720 Vanløse	96 m²	514 m	02-06-2024	5.050.000 kr.	52.604 kr./m²
Vinkelager 19, st. tv 2720 Vanløse	92 m²	549 m	24-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Rydsletten 17, 3. tv 2720 Vanløse	95 m²	641 m	03-06-2026	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Kærholmen 11, 3. 2720 Vanløse	95 m²	670 m	23-07-2024	4.307.000 kr.	45.337 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	603 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Kastanie Allé 17, 1. tv 2720 Vanløse	93 m²	711 m	08-11-2025	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Kastanie Allé 17, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	711 m	27-01-2025	4.595.000 kr.	49.409 kr./m²
Lønstrupvej 110, 1. 2720 Vanløse	102 m²	131 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	128.922 kr./m²
Vinkelager 29, 4. th. 2720 Vanløse	99 m²	505 m	07-08-2026	6.675.000 kr.	67.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu