Krogårdsvej 86

Rækkehus · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.937 kr/m².3.075.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogårdsvej gns: 30.524 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 32.680 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.759.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.010.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsvej 162 2670 Greve	104 m²	252 m	30-07-2025	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Krogårdsvej 34 2670 Greve	101 m²	256 m	08-01-2024	2.760.000 kr.	27.327 kr./m²
Krogårdsvej 42 2670 Greve	109 m²	274 m	07-09-2026	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Krogårdsvej 12 2670 Greve	100 m²	352 m	11-10-2023	2.551.000 kr.	25.510 kr./m²
Krogårdsvej 174 2670 Greve	118 m²	340 m	28-04-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Krogårdsvej 92 2670 Greve	125 m²	31 m	21-12-2023	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Krogårdsvej 62 2670 Greve	81 m²	165 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Krogårdsvej 48 2670 Greve	81 m²	217 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Krogårdsvej 40 2670 Greve	81 m²	269 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Grønnegården 231 2670 Greve	108 m²	1,3 km	26-05-2024	2.405.000 kr.	22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu