Krogårdsvej 174

Rækkehus · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.009 kr/m².3.410.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogårdsvej gns: 30.524 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 32.680 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.273.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021majEjerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsvej 92 2670 Greve	125 m²	321 m	21-12-2023	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Krogårdsvej 162 2670 Greve	104 m²	98 m	30-07-2025	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Krogårdsvej 42 2670 Greve	109 m²	613 m	07-09-2026	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Krogårdsvej 86 2670 Greve	104 m²	340 m	26-02-2026	4.010.000 kr.	38.558 kr./m²
Krogårdsvej 34 2670 Greve	101 m²	592 m	08-01-2024	2.760.000 kr.	27.327 kr./m²
Krogårdsvej 12 2670 Greve	100 m²	688 m	11-10-2023	2.551.000 kr.	25.510 kr./m²
Krogårdsvej 62 2670 Greve	81 m²	503 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Krogårdsvej 48 2670 Greve	81 m²	554 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Krogårdsvej 40 2670 Greve	81 m²	607 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Strandby Have 3 2670 Greve	119 m²	924 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu