Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Krøyersvej 25

Villa · 212 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.731.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.211 kr/m².19.839.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering19.025.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden dec. 2025
1,2M7,5M13,8M20,1M26,4M19921996200020042008201220162020202411. dec. 202521.250.000 kr.I dag · vores estimat19.025.960 kr.Markedet · 19923.455.176 kr.Markedet · 19931.737.764 kr.Markedet · 19941.780.376 kr.Markedet · 19952.367.616 kr.Markedet · 19962.476.160 kr.Markedet · 19973.454.540 kr.Markedet · 19983.273.916 kr.Markedet · 19992.703.000 kr.Markedet · 20002.620.108 kr.Markedet · 20013.427.616 kr.Markedet · 20026.014.864 kr.Markedet · 20035.112.380 kr.Markedet · 20048.284.112 kr.Markedet · 20057.482.328 kr.Markedet · 200610.140.172 kr.Markedet · 20071.195.892 kr.Markedet · 200810.459.232 kr.Markedet · 200910.418.740 kr.Markedet · 20108.076.140 kr.Markedet · 20117.762.592 kr.Markedet · 20125.522.600 kr.Markedet · 201311.925.000 kr.Markedet · 201410.895.952 kr.Markedet · 20158.174.084 kr.Markedet · 20169.293.232 kr.Markedet · 201711.096.928 kr.Markedet · 20187.279.020 kr.Markedet · 201913.229.648 kr.Markedet · 202011.376.980 kr.Markedet · 202113.440.800 kr.Markedet · 202215.697.752 kr.Markedet · 202312.838.508 kr.Markedet · 202412.746.924 kr.Markedet · 202519.536.224 kr.Markedet · 202621.513.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg
21.250.000 kr.
I dag · vores estimat
19.025.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg21.250.000 kr.
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøyersvej 3
2930 Klampenborg		199 m²275 m03-12-202517.565.000 kr.88.266 kr./m²
Frølichsvej 6
2930 Klampenborg		208 m²281 m07-04-202417.500.000 kr.84.135 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²373 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²334 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Drachmannsvej 9
2930 Klampenborg		204 m²260 m13-01-202516.225.000 kr.79.534 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²371 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²238 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²437 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²476 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²379 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden