Krøjbergsvej 27, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 133 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.637 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1637 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.186 kr/m².1.671.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjbergsvej gns: 13.953 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.027.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2009Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	297 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	302 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	279 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	603 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	896 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	998 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	1,5 km	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	376 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	1,1 km	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	471 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu