Kroagervej 8

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.816 kr/m².1.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroagervej gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.417.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,02 pct. siden mar. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1985 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 497.500 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte630.000 kr.
2005jun.Ejerskifte497.500 kr.
1985mar.Ejerskifte450.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	63 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	78 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	80 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	236 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	204 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	344 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	335 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	230 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	307 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	330 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu