Kroagervej 4

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.138 kr/m².1.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroagervej gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.094.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 788.052 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 860.000 kr.
14. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006sep.Ejerskifte860.000 kr.
1998sep.Ejerskifte788.052 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	115 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	131 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	74 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	234 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	484 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	340 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	56 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	389 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Rågevænget 7 5610 Assens	123 m²	663 m	26-07-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	327 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu