Kristtjørnvej 34, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.347 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 75 m².1.625.775 kr.
2Vores vurdering1.845.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,72 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel840.000 kr.
2006Bygget
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtjørnvej 36, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	34 m	19-09-2024	1.345.000 kr.	26.373 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	461 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	519 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Forsythiavej 10, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	111 m	10-10-2023	1.251.251 kr.	18.134 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	220 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	751 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	604 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	300 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Paradisæblet 14, Udby 4780 Stege	71 m²	665 m	19-10-2023	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	251 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu