Kristiansmindevej 7

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.206 kr/m².1.538.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansmindevej gns: 12.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,67 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel1.050.000 kr.
1993Ombygning
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	559 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	885 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	510 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	554 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	762 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	361 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	253 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	87 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	503 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	603 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu