Kristiansmindevej 30

Villa · 236 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².2.239.446 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKristiansmindevej gns: 11.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+16,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.577.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004Bygget
2002jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	571 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	238 m	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	936 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	391 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	170 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	1,0 km	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	956 m	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	523 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	1,2 km	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	612 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu