Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kristiansmindevej 13

Villa · 135 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.038 kr/m².1.505.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansmindevej gns: 12.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.663.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,49 pct. siden mar. 2006
380k749k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20061.325.000 kr.31. maj 2023725.000 kr.I dag · vores estimat1.663.774 kr.Markedet · 1992795.420 kr.Markedet · 1993379.620 kr.Markedet · 1994516.510 kr.Markedet · 1995613.575 kr.Markedet · 1996557.010 kr.Markedet · 1997530.415 kr.Markedet · 1998766.530 kr.Markedet · 19991.168.155 kr.Markedet · 20001.072.305 kr.Markedet · 20011.077.570 kr.Markedet · 2002975.645 kr.Markedet · 20031.026.945 kr.Markedet · 20041.072.035 kr.Markedet · 20051.036.125 kr.Markedet · 20061.357.155 kr.Markedet · 20071.415.745 kr.Markedet · 20081.402.650 kr.Markedet · 20091.354.590 kr.Markedet · 20101.664.415 kr.Markedet · 20111.086.075 kr.Markedet · 2012867.915 kr.Markedet · 20131.063.665 kr.Markedet · 20141.127.925 kr.Markedet · 20151.163.565 kr.Markedet · 20161.305.315 kr.Markedet · 20171.123.335 kr.Markedet · 20181.265.625 kr.Markedet · 20191.220.805 kr.Markedet · 20201.500.390 kr.Markedet · 20211.416.420 kr.Markedet · 20221.699.245 kr.Markedet · 20231.667.925 kr.Markedet · 20241.802.655 kr.Markedet · 20251.624.725 kr.Markedet · 20261.533.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.663.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte725.000 kr.
  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 8
4760 Vordingborg		135 m²190 m25-02-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²
Skebækvej 1
4760 Vordingborg		138 m²142 m25-07-20241.450.000 kr.10.507 kr./m²
Mejemarken 13
4760 Vordingborg		133 m²411 m19-12-20241.667.500 kr.12.538 kr./m²
Hartkornsvej 35
4760 Vordingborg		136 m²585 m13-02-20241.350.000 kr.9.926 kr./m²
Høstvej 6
4760 Vordingborg		140 m²396 m02-07-20261.495.000 kr.10.679 kr./m²
Rørkærvej 23
4760 Vordingborg		132 m²539 m07-01-20251.255.000 kr.9.508 kr./m²
Mejemarken 12
4760 Vordingborg		140 m²486 m22-07-20251.793.000 kr.12.807 kr./m²
Høtoften 5
4760 Vordingborg		126 m²433 m05-06-20261.500.000 kr.11.905 kr./m²
Vangeleddet 11
4760 Vordingborg		146 m²456 m15-07-20251.320.000 kr.9.041 kr./m²
Ringriddervej 32
4760 Vordingborg		143 m²660 m02-05-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden