Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kristiansdals Allé 105, Dalum

Villa · 175 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 175 m².5.462.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.156.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+526,04 pct. siden maj 1996
412k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 1996411.850 kr.1. aug. 1996823.700 kr.I dag · vores estimat5.156.721 kr.Markedet · 1992827.225 kr.Markedet · 1993964.950 kr.Markedet · 1994907.200 kr.Markedet · 1995880.950 kr.Markedet · 1996949.725 kr.Markedet · 19971.019.375 kr.Markedet · 19981.257.900 kr.Markedet · 19991.362.900 kr.Markedet · 20001.432.725 kr.Markedet · 20011.513.925 kr.Markedet · 20021.446.900 kr.Markedet · 20031.451.450 kr.Markedet · 20041.337.000 kr.Markedet · 20051.913.450 kr.Markedet · 20061.948.450 kr.Markedet · 20072.808.225 kr.Markedet · 20082.460.675 kr.Markedet · 20092.168.250 kr.Markedet · 20102.523.675 kr.Markedet · 20111.850.800 kr.Markedet · 20122.346.050 kr.Markedet · 20132.354.975 kr.Markedet · 20142.460.325 kr.Markedet · 20152.350.250 kr.Markedet · 20162.736.125 kr.Markedet · 20172.816.100 kr.Markedet · 20182.804.550 kr.Markedet · 20192.930.375 kr.Markedet · 20203.359.475 kr.Markedet · 20213.585.925 kr.Markedet · 20223.769.150 kr.Markedet · 20233.210.375 kr.Markedet · 20243.446.450 kr.Markedet · 20254.429.775 kr.Markedet · 20263.963.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
411.850 kr.
1. aug. 1996 · Alm. Salg
823.700 kr.
I dag · vores estimat
5.156.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg823.700 kr.
  • majEjerskifte411.850 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum
5250 Odense SV		179 m²37 m11-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum
5250 Odense SV		180 m²65 m05-07-20253.600.000 kr.20.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 162, Dalum
5250 Odense SV		163 m²42 m28-11-20244.900.000 kr.30.061 kr./m²
Kristiansdals Allé 5
5250 Odense SV		159 m²731 m17-07-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²688 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²
Kristiansdals Allé 115, Dalum
5250 Odense SV		140 m²94 m10-07-20242.450.000 kr.17.500 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		140 m²658 m12-06-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²276 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²372 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum
5250 Odense SV		169 m²212 m21-10-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden