Kringelhøj 7A

Rækkehus · 139 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.428 kr/m².3.119.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKringelhøj gns: 23.849 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²+5,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1997-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering3.355.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.655.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelhøj 14 9200 Aalborg SV	152 m²	67 m	10-09-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Kringelhøj 14 9200 Aalborg SV	152 m²	67 m	18-03-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Kringelhøj 1B 9200 Aalborg SV	121 m²	43 m	15-10-2025	3.305.000 kr.	27.314 kr./m²
Kringelhøj 8A 9200 Aalborg SV	95 m²	23 m	29-04-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	318 m	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 185 9200 Aalborg SV	139 m²	324 m	12-05-2026	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 261 9200 Aalborg SV	138 m²	293 m	03-08-2026	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Bygaden 70C 9200 Aalborg SV	150 m²	111 m	12-03-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 247 9200 Aalborg SV	126 m²	258 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 169 9200 Aalborg SV	126 m²	278 m	19-11-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu