Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kridtvej 11, Fredsø

Landejendom · 104 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 30.000 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.553 kr/m².8.267.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.877.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden mar. 2011
59k8,6M17,2M25,8M34,4M1992199620012005200920132017202120251. mar. 20111.825.000 kr.I dag · vores estimat1.877.808 kr.Markedet · 1992869.440 kr.Markedet · 1993573.144 kr.Markedet · 19941.601.808 kr.Markedet · 199559.488 kr.Markedet · 19963.607.552 kr.Markedet · 1997791.544 kr.Markedet · 1998642.096 kr.Markedet · 1999986.232 kr.Markedet · 2001891.384 kr.Markedet · 2002141.128 kr.Markedet · 20032.899.104 kr.Markedet · 2004632.008 kr.Markedet · 20051.379.560 kr.Markedet · 20063.938.168 kr.Markedet · 2007176.280 kr.Markedet · 200823.078.848 kr.Markedet · 2009781.664 kr.Markedet · 20101.824.992 kr.Markedet · 2011596.960 kr.Markedet · 20124.038.944 kr.Markedet · 20137.625.800 kr.Markedet · 2014390.000 kr.Markedet · 20156.968.000 kr.Markedet · 20162.414.256 kr.Markedet · 20174.482.088 kr.Markedet · 20181.644.552 kr.Markedet · 20192.925.624 kr.Markedet · 20202.501.200 kr.Markedet · 2021671.736 kr.Markedet · 20221.602.120 kr.Markedet · 20233.073.824 kr.Markedet · 2024817.960 kr.Markedet · 202514.381.536 kr.Markedet · 20261.900.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²1,8 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²4,8 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²3,2 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,6 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²7,2 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²5,6 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²10,6 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²13,8 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²10,7 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²12,8 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden