Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Kresten Bjerres Vej 42B

Villa · 91 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1983. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.479 kr/m².1.051.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 6.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering410.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,62 pct. siden okt. 2004
178k384k590k795k1,0M19921996200020042008201220162020202426. okt. 2004200.000 kr.3. jun. 2008545.000 kr.6. jul. 2008545.000 kr.31. maj 2026560.000 kr.I dag · vores estimat410.907 kr.Markedet · 1992315.679 kr.Markedet · 1993317.863 kr.Markedet · 1994365.547 kr.Markedet · 1995486.122 kr.Markedet · 1996303.303 kr.Markedet · 1997501.592 kr.Markedet · 1998314.678 kr.Markedet · 1999452.452 kr.Markedet · 2000332.514 kr.Markedet · 2001446.082 kr.Markedet · 2002329.420 kr.Markedet · 2003640.458 kr.Markedet · 2004396.760 kr.Markedet · 2005390.845 kr.Markedet · 2006578.487 kr.Markedet · 2007330.876 kr.Markedet · 2008572.754 kr.Markedet · 2009739.011 kr.Markedet · 2010666.575 kr.Markedet · 2011567.749 kr.Markedet · 2012668.213 kr.Markedet · 2013801.983 kr.Markedet · 2014700.973 kr.Markedet · 2015642.915 kr.Markedet · 2016537.719 kr.Markedet · 2017618.527 kr.Markedet · 2018712.075 kr.Markedet · 2019550.186 kr.Markedet · 2020800.891 kr.Markedet · 2021688.233 kr.Markedet · 2022969.696 kr.Markedet · 2023769.860 kr.Markedet · 2024751.023 kr.Markedet · 2025826.917 kr.Markedet · 2026708.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2004 · Alm. Salg
200.000 kr.
3. jun. 2008 · Alm. Salg
545.000 kr.
6. jul. 2008 · Alm. Salg
545.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
410.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte560.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte545.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Bjerres Vej 1
7620 Lemvig		109 m²291 m12-05-2024695.000 kr.6.376 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32
7620 Lemvig		129 m²90 m10-03-20241.275.000 kr.9.884 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44
7620 Lemvig		146 m²43 m07-02-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Søtoft 3
7620 Lemvig		90 m²554 m15-11-20231.260.000 kr.14.000 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11
7620 Lemvig		104 m²311 m31-03-2025500.000 kr.4.808 kr./m²
Søndervang 19
7620 Lemvig		102 m²575 m10-08-20241.265.000 kr.12.402 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10
7620 Lemvig		106 m²283 m03-02-2026950.000 kr.8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10
7620 Lemvig		106 m²283 m01-07-2024600.000 kr.5.660 kr./m²
Danmarksgade 23
7620 Lemvig		105 m²514 m09-01-2025990.000 kr.9.429 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3
7620 Lemvig		108 m²279 m14-04-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden