Anders Thuborgs Vej 11, 7620 Lemvig — Villa · 104 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.158 kr/m².1.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 6.791 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering757.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,56 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1999Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	29 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	29 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	82 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 17 7620 Lemvig	109 m²	57 m	07-11-2023	910.000 kr.	8.349 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	79 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	49 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 21 7620 Lemvig	175 m²	94 m	03-10-2023	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	42 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	112 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	332 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu