Kresten Bjerres Vej 38

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.282 kr/m².1.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 6.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.487.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	77 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	46 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	248 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	49 m	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	199 m	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	268 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	629 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	666 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	428 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	936 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu