Kresten Bjerres Vej 20, 7620 Lemvig — Villa · 124 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.157 kr/m².1.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 6.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering923.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	88 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	114 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	211 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	177 m	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	156 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	156 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	516 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	536 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Transportvej 1 7620 Lemvig	125 m²	753 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	566 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu