Krengerupvej 92, Hestehavegrd

Landejendom · 369 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 369 m², grund på 205.630 m², 11 værelser, opført i 1880. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 205630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².4.043.270 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)205630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.815.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,57 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 24.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.815.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, andet24.100.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	2,6 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	2,6 km	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	3,1 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	4,4 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	5,8 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	5,3 km	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	5,5 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	6,5 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	5,5 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu