Krengerupvænget 2

Rækkehus · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.259 kr/m².2.537.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrengerupvænget gns: 28.736 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.586.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvænget 12 5230 Odense M	92 m²	38 m	02-02-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Krengerupvænget 37 5230 Odense M	92 m²	92 m	24-05-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²
Krengerupvænget 49 5230 Odense M	92 m²	127 m	11-08-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Krengerupvænget 5 5230 Odense M	89 m²	38 m	18-06-2025	2.675.000 kr.	30.056 kr./m²
Krengerupvænget 20 5230 Odense M	89 m²	43 m	24-06-2024	2.360.000 kr.	26.517 kr./m²
Krengerupvænget 19 5230 Odense M	89 m²	44 m	26-08-2025	2.770.000 kr.	31.124 kr./m²
Krengerupvænget 9 5230 Odense M	89 m²	53 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Krengerupvænget 32 5230 Odense M	89 m²	76 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Krengerupvænget 34 5230 Odense M	89 m²	79 m	04-08-2025	2.601.000 kr.	29.225 kr./m²
Krengerupvænget 54 5230 Odense M	89 m²	146 m	13-11-2023	2.499.000 kr.	28.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu