Krejbjergvej 11, Krejbjerg, 7361 Ejstrupholm — Landejendom · 142 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 34.086 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 34086 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.865 kr/m².5.059.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.774.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	801 m	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²
Krejbjergvej 9, Hedegård 7361 Ejstrupholm	184 m²	203 m	20-11-2025	3.575.000 kr.	19.429 kr./m²
Krejbjergvej 28, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	198 m²	1,1 km	02-03-2025	13.212.000 kr.	66.727 kr./m²
Rønslundevej 8, Hedegård 7361 Ejstrupholm	260 m²	1,4 km	23-07-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	6,9 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	8,0 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²
Fasterholtvej 5 7361 Ejstrupholm	215 m²	4,7 km	19-06-2026	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Thorlundvej 27, Thorlund 7361 Ejstrupholm	283 m²	1,1 km	28-09-2024	13.700.000 kr.	48.410 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	8,9 km	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	7,7 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu