Krebseparken 69

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.587 kr/m².3.390.725 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrebseparken gns: 20.497 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.612.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	116 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Krebseparken 122 6710 Esbjerg V	171 m²	204 m	22-09-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	254 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Krebseparken 118 6710 Esbjerg V	155 m²	182 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Krebseparken 124 6710 Esbjerg V	149 m²	209 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Krebseparken 30 6710 Esbjerg V	150 m²	352 m	05-10-2023	3.265.250 kr.	21.768 kr./m²
Krebseparken 5 6710 Esbjerg V	151 m²	422 m	19-10-2023	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Krebseparken 61 6710 Esbjerg V	136 m²	39 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Krebseparken 22 6710 Esbjerg V	142 m²	337 m	02-07-2025	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Krebseparken 89 6710 Esbjerg V	135 m²	50 m	26-01-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu