Krebseparken 57

Villa · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.568 kr/m².3.395.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrebseparken gns: 20.533 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.462 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.038.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
1996majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebseparken 79 6710 Esbjerg V	120 m²	134 m	12-10-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Krebseparken 20 6710 Esbjerg V	132 m²	297 m	29-11-2023	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Krebseparken 89 6710 Esbjerg V	135 m²	85 m	26-01-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Krebseparken 61 6710 Esbjerg V	136 m²	39 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Krebseparken 12 6710 Esbjerg V	135 m²	291 m	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Krebseparken 22 6710 Esbjerg V	142 m²	279 m	02-07-2025	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Krebseparken 124 6710 Esbjerg V	149 m²	219 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Krebseparken 118 6710 Esbjerg V	155 m²	176 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	57 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Krebseparken 69 6710 Esbjerg V	166 m²	59 m	01-12-2025	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu