Eriksensvej 65

Villa · 269 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.166 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 2166 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.028 kr/m².4.122.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksensvej gns: 25.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²+33,40 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.171.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.171.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet8.200.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	68 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	398 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Krebseparken 90 6710 Esbjerg V	245 m²	690 m	06-11-2024	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	381 m	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	325 m	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Parkvej 81 6710 Esbjerg V	216 m²	383 m	15-06-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Violvej 4 6710 Esbjerg V	206 m²	220 m	05-05-2026	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	562 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	384 m	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²
Eranthisvej 5 6710 Esbjerg V	190 m²	267 m	15-04-2025	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu